新築売戸建住宅 石巻市 水明北１丁目 (石巻駅) 2階建 4LDK

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価格 2,690万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ石巻線 / 石巻駅 徒歩24分
所在地 宮城県石巻市水明北１丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 96.88㎡ 土地面積 公簿 186.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １３．３帖のＬＤＫ　下がり天井がアクセントになっております
  • タカラスタンダード製品の特長である、高品位ホーローがキッチンパネルや底板に採用されています
  • カップボードは、キッチンとお揃いの色柄です♪
  • ４．５帖の和室　押入／上部神棚
  • ３面鏡（ＬＥＤ仕様）の洗面化粧台です
  • スクエア浴槽なので、広々と入浴できます
  • １階トイレ
  • 南西６帖の洋室　南側バルコニーなので日当たり良好です！
  • 北側６帖の洋室
  • 南東６帖の洋室
  • 折れ戸クローゼット
  • ２階トイレ
  • コの字型玄関収納なので、たっぷり収納できます
  • 仕切りトレイ付きです
  • ＩＨクッキングヒーター
  • レンジフードの内側は、お手入れ簡単なホーロー整流板を採用
  • 大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズ
  • ワイドタイプ
  • リモコン便器洗浄タイプ
  • 高断熱浴槽＋断熱風呂フタ（組み合わせ式）なので、お湯が冷めにくくなっております
  • スリムタイプ
  • ２階ホール
  • 南東６帖の洋室
  • 南西６帖の洋室
  • 北側６帖の洋室
  • ４．５帖の和室
  • リビングには、インターフォンとスイッチをまとめたニッチがあります
  • 安心の断熱等級５の物件なので、夏は涼しく冬は暖かくお過ごしいただけます

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ石巻線 / 石巻駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ仙石線 / 石巻駅 徒歩25分
    所在地 宮城県石巻市水明北１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年07月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    外構工事は、これから

    着工致します！
    エネルギー消費性能 ★★（削減率10％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 建売住宅水明北Ｂ棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･6） 建物面積 96.88㎡
    土地面積 公簿 186.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道 接面12.1m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築宮城建住00015号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982641169
    情報公開日 2024/06/14 次回更新予定日 2024/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフテック

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／仙台　徒歩13分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区宮町２丁目２－１０　エレガンス宮町
    TEL：
    022-281-8680
    FAX：
    022-281-8681
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５４９１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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