新築売戸建住宅 石巻市 水明北１丁目 (石巻駅) 2階建 3LDK

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価格 2,890万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ石巻線 / 石巻駅 徒歩25分
所在地 宮城県石巻市水明北１丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 99.37㎡ 土地面積 公簿 234.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　24時間セキュリティー　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全体的にブラックで統一し、玄関は深みを感じさせるグレイカラーでモダンな印象に仕上げました。
  • １９．３帖　味わい深い色味が魅力の織物調をアクセントクロスに。煤（すす）色でモダンな空間になりました
  • １９．３帖
  • ダイニング
  • タカラスタンダード製品の特長である、高品位ホーローがキッチンパネルや底板に採用されています
  • カップボードは、キッチンとお揃いの色柄です♪
  • ３面鏡【ＬＥＤ仕様】です。カラーは建具と合わせたダークカラーで統一しました。
  • スクエア浴槽なので、広々と入浴できます
  • １階トイレ
  • 南東６帖の洋室
  • 南西６帖の洋室　建具は、重厚感漂うダークカラーを選びました。
  • 北６帖の洋室
  • ２階トイレ
  • 落ち着いた深みのあるグレイカラーの玄関です。
  • 物干金物はオプションです。
  • キッチンの物入には、４段の可動棚がついています
  • ホーロークリーン洗面パネル付きなので、マグネット収納が可能です
  • 北６帖の洋室
  • 南東６帖の洋室
  • 南西６帖の洋室
  • シンク側にコンセントを配置することで、フードプロセッサーやコーヒーメーカーなどを使用できます。
  • 給湯器リモコン／スイッチ
  • ＵＢ　リモコン
  • ミラーの裏にはたっぷりの収納スペースがあります。また、ボウルとミラーパネルはホーロー製です。
  • フロア収納キャビネット　ワイドタイプ
  • フロア収納キャビネット　スリムタイプ
  • 南側　インナーバルコニーなので、雨や風がふきこみにくいです。
  • ポストの取り出し口には、防犯性の高いプッシュ錠を標準装備しています。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ石巻線 / 石巻駅 徒歩25分
    その他交通 ＪＲ仙石線 / 石巻駅 徒歩26分
    所在地 宮城県石巻市水明北１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 ★★（削減率10％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 建売住宅水明北Ａ棟
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6　LDK 19.3） 建物面積 99.37㎡
    土地面積 公簿 234.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北10.0m 公道 接面32.4m　東6.0m 公道 接面7.8m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築宮城建住00100号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982663358
    情報公開日 2024/07/12 次回更新予定日 2025/01/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフテック

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／仙台　徒歩13分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区宮町２丁目２－１０　エレガンス宮町
    TEL：
    022-281-8680
    FAX：
    022-281-8681
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５４９１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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