売マンション メゾフォルテ西仙台 401 2LDK

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価格 890万円 階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅 徒歩21分
[バス利用可] バス5分 折立 停歩1分
所在地 宮城県仙台市青葉区折立３丁目
築年月 1990年5月(築34年8ヶ月) 面積 内法 68.66㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　楽器相談　角部屋　南向き　外観タイル張り　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • リビングに来客がいても、引き戸で隣の和室が隠せる間取り
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 愛車はこちらの居住者専用駐車場に
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • ＩＨクッキングヒーターなら火のかけっぱなしにもしっかり対処できて安心
  • お掃除のしやすさも気になるポイント
  • 女性のお化粧や男性の身だしなみに洗面台は不可欠
  • 意外と重労働だから、洗濯作業の動線は事前にミュレーション
  • 洗浄機能付きトイレ
  • 充実したバスタイムは明日への活力源
  • 広々バルコニー（Ｌ型）
  • すっきり片付く玄関はすっきりとした生活の入り口
  • エアコンの温度と湿度の適切な設定は、体調管理に大切です
  • 完備されているだけで防犯性が向上するオートロック

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス5分 折立 停歩1分
    その他交通 ＪＲ仙山線 / 葛岡駅 徒歩22分
    所在地 宮城県仙台市青葉区折立３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 890万円 平米単価 12.97万円/㎡
    管理費 9,800円/月 修繕積立金 10,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 メゾフォルテ西仙台 401
    設備 全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　独立型キッチン　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　出窓　エアコン　２面バルコニー　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社小野良仙台支店
    用途地域：準工業　１種低層
    延べ面積：1,702.55㎡
    内装リフォーム済み（床・壁・天井・畳

    ）エアコン新品設置・洗面化粧台新品設置・ＩＨクッキングヒーター新品設置・照明器具新品設置
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6･6　LDK 13.5）
    専有面積 内法 68.66㎡ バルコニー 8.28㎡
    階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1990年5月(築34年8ヶ月) 総戸数 20戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　洗面所
    ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2019年05月　　外壁全面補修
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 986.62㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／常駐 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983101207
    情報公開日 2024/08/01 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフテック

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／仙台　徒歩13分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区宮町２丁目２－１０　エレガンス宮町
    TEL：
    022-281-8680
    FAX：
    022-281-8681
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５４９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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