売マンション サンデュエル岩沼駅前ザ・タワー 303 3LDK

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価格 2,698万円 階建/階 15階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東北本線 / 岩沼駅 徒歩3分
所在地 宮城県岩沼市館下１丁目
築年月 2006年5月(築18年8ヶ月) 面積 壁芯 70.87㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　楽器相談　デザイナーズ　南向き　24時間換気システム　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 販売物件は、厳正な物件調査を行い、良質な物件のみを自社で購入して、リノベーションを行なっています。
  • 広々１８．６帖のＬＤＫ♪
  • キッチンのダイニング側は収納となっております。
  • 奥行があるハイグレードキッチンを設置。対面して、二人で一緒に料理ができます。寸法は奥９７×幅２４５
  • 南面には大きな窓があり、陽当たり良好♪
  • 続き間の４．５帖和室は、琉球畳でオシャレな仕上がり♪ご来客時には、おもてなしのお部屋としても使えます
  • オープンキッチンで、ご家族様との会話を楽しみながら料理ができます。「食洗機」も付いて家事の時間も節約
  • ゆったりできる１３０×１７０サイズのユニットバス。「暖房乾燥機」付きで、雨の日の洗濯にも困りません。
  • 幅１２０ｃｍのハイグレードな洗面台♪　使い勝手が良い三面鏡♪
  • トイレはシックなグレー色でまとめ、落ち着いた空間を演出しています。
  • 岩沼駅すぐ目の前♪　築浅マンションでペットと暮らせます♪
  • 敷地内駐車場は月額１０００円♪　一番端なので大きな車も駐車可能です♪
  • 完工時には国土交通大臣指定の「住宅瑕疵保険」の検査を受け、弊社の「２年保証」を付けて販売しています。
  • 家賃ほどのお支払いで、スタイリッシュで快適なリノベーション住宅を所有することができます。
  • ご購入には「住宅ローン控除」や「各種税優遇」も受けることができ、将来への資産形成にもなります。
  • カイトリエのリノベーション住宅について、詳しくはホームページをご覧くださいませ。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 岩沼駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 宮城県岩沼市館下１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,698万円 平米単価 38.07万円/㎡
    管理費 10,780円/月 修繕積立金 12,980円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンデュエル岩沼駅前ザ・タワー 303
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　シューズＩＣ　クローゼット　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　駐輪場　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    ■司法書士は売主指定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5　洋 6.4･5　LDK 18.6）
    専有面積 壁芯 70.87㎡ バルコニー 13.50㎡
    階建/階 15階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2006年5月(築18年8ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2024年12月　　内容：【リノベーション内容】◇フローリング張り（防音Ｌ４５）◇クロス貼替え◇オープンキッチン交換（食洗機付き）◇ガラストップコンロ交換◇ユニットバス交換（暖房乾燥機付き）◇給湯器交換◇洗面台交換◇トイレ交換◇ハウスクリーニング
    駐車場 有　1,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：体高４０㎝以下・頭数制限なし
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984599501
    情報公開日 2024/12/21 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフテック

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／仙台　徒歩13分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区宮町２丁目２－１０　エレガンス宮町
    TEL：
    022-281-8680
    FAX：
    022-281-8681
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５４９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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