売地 仙台市太白区 西の平１丁目 (八木山動物公園駅) 住宅用地

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価格 1,006.8万円 最適用途 住宅用地
交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩26分
所在地 宮城県仙台市太白区西の平１丁目
土地面積 公簿 114.79㎡ 坪数 34.72坪 坪単価 29.00万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 土地面積１１４．７９㎡（３５．０１坪）。北東角地です。
  • 北東からの撮影。ユニバーサルホーム仙台東店の建築条件付土地です。
  • 参考プランです（３ＬＤＫ、１階４４．７１㎡、２階４４．７１㎡、延床面積８９．４２㎡）
  • 北側からの撮影。地積は１１４．７９㎡（３４．７２坪）ございます。
  • 東側からの画像です。
  • 南東方向より撮影の画像です。
  • 北西側より撮影。
  • 北東側より撮影。
  • 北東角地です。
  • ユニバーサルホームの地熱床システム。強度・精度に優れ、高い快適性を備えた基礎工法。
  • 夏はひんやり冷たく、冬はほんわり暖かい地熱。　自然エネルギーを利用して、家全体をあたたく包み込みます
  • 高性能の外壁材は厚さ３７ｍｍ。頑強な「耐火性」高い「断熱性」さまざまな音を軽減する「遮音性」
  • 優れた気密・断熱・耐火・遮音性により　快適空間を実現する　吹付硬質ウレタンフォーム。
  • Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス樹脂サッシは高い遮熱・断熱性能で冷暖房費を大幅に節約。　さらに防音効果も有り！
  • こちらは推奨仕様の全館空調システム『ループエアー』はの「まるっと空調」です。
  • こちらは推奨仕様の強靭な躯体構造で優れた耐震性能を発揮する「ハイパーフレーム構法」です。
  • ヨークベニマル仙台西の平店
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ西多賀店
  • ファミリーマート仙台西の平店
  • 仙台市立西多賀中学校
  • 仙台市立金剛沢小学校
  • 西多賀幼稚園
  • 天沼公園
  • 三神峯公園

    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市太白区西の平１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,006.8万円 坪単価 29.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    特記事項 -
    備考 法令等制限：宅地造成工事規制区域、外壁の後退距離1.0ｍ、高さの限度10.0ｍ
    土地面積 公簿 114.79㎡ 坪数 34.72坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 角地：２方道路　北5.1m 公道 接面10.3m　東4.3m 公道 接面10.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6976526577
    情報公開日 2024/07/29 次回更新予定日 2024/11/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフテック

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／仙台　徒歩13分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区宮町２丁目２－１０　エレガンス宮町
    TEL：
    022-281-8680
    FAX：
    022-281-8681
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５４９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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